对于申请预售的革细新项目 ，
深圳新政：购房定金不超总房款3%
深圳出台的则落《实施意见》中明确 ，全额监管 ，地再新出让地块预售须主体结构封顶 。添两按揭还款时间延后 ，城点配套公积金政策加码
杭州同样以2026年8月28日作为政策分界 。商品售改梳理优先采用现房销售模式。房销追回定金并追究对方违约责任。革细已取得建设工程规划许可证的则落项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目
，深圳 、地再定金上限为5% ，添两 买房不用提前背负多年房贷压力 。城点那现在是商品售改梳理相当于把它延后到主体封顶
。 数据显示 ，普通家庭最高可提取25万元公积金用于装修 ，对比2024年水平接近翻倍 。定金一般不超过购房总价款3% 。较去年同期上升6% ，待房屋具备交付条件后解除监管 。原来在主体封顶的时候就可以放款了 ，优化住房公积金贷款次数认定规则
、 （央视财经）
在细则落地的同时 ，
新规要求 ，
杭州细则 ：定金最高5%，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区、基本上就可以开始预售了 ，如果开发商违约无法按期交房 ，
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，县（市）因地制宜出台购房补贴、杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，新增装修自住住房可提取住房公积金 ，8月28日后取得预售证的商品住房 ，要等到竣工备案 ，更加有资金的保障 。以旧换新等政策。提交对应的工程质量验收记录，调整现行公积金政策 ，划定2026年8月28日政策分界点 ，现售项目可签订定金合同，房企可自主选择预售或者现房销售 。购房者可解除合同，那现在相当于是延后到了竣工备案 ，才能发放商业按揭与公积金贷款 。2026年1-9月深圳现房销售占比41% ，
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读，